🏢 社區／大樓管委會

排水不良？積水惡臭？住戶抱怨不斷！

鑫辰專業處理 大樓排水系統、社區環繞水溝與公共排水問題，提供 水溝清理、管道疏通、集水井清潔、樹根刨除 等服務，徹底改善淤積、堵塞與異味狀況。
有效協助社區與大樓降低 淹水風險，同時提升住戶 居住品質與環境衛生，守護安全、安心的生活空間。

🌧️ 社區常見水溝問題

🌿 綠化帶樹根入侵排水溝：
根系滲入管道造成堵塞、破裂與排水倒灌，常見於人行道周邊與花圃設施

🧱 水溝長期未清理淤積：
泥沙、落葉、垃圾堆積，導致排水緩慢、散發臭味、孳生蚊蟲

🏗️ 新建案排水系統設計死角：
初期建案排水管線尚未穩定，易產生積水、反味、或污水回流情況

🚗 地下停車場集水井堵塞：
油污與沉積物過多，造成泵浦故障、淹水風險升高

💦 環繞排水溝未妥善維護：
水流不暢，地勢低窪區積水不退，嚴重影響住戶通行與公共區域品質

🔧 鑫辰專業服務項目

✔️ 社區環繞水溝清理 + 排水改善

• 清除溝槽內多年沉積泥沙、雜物、植物殘枝

• 高壓水柱沖洗搭配吸泥車，恢復暢通排水路線

• 提供排水優化建議與結構巡檢報告

✔️ 樹根刨除與入侵防治

• 使用專業刨根設備清除根系堵塞，避免破壞原有設施

• 可搭配根部導流或阻根材質施工，降低後續復發率

✔️ 地下室集水井清潔與維護

• 抽除積泥與油垢，清洗浮球與泵浦系統

• 定期保養可大幅降低淹水風險與設備故障率

✔️ 新建案交屋前後排水檢查與清潔

• 針對建商施工後殘留的建材砂石、異物進行全面清理

• 搭配高壓沖洗與內視鏡檢測，提供驗收前後比對資料

📋 鑫辰服務優勢

🛠️ 熟悉社區與大樓排水系統架構：老社區／新建案皆可處理
📷 清潔前後拍照存證：協助管委會內部備查與年度報告使用
🧰 專業團隊自營作業、不外包：確保品質、掌控進度
📆 可彈性安排假日或夜間施工，降低對住戶干擾
📌 可承接單次清理或簽訂定期維護合約

🏘️ 適用場所類型

• 社區人行步道排水溝、外圍環溝系統
  
• 大樓新建案交屋前後排水系統
  
• 地下室停車場、機房集水井／汙水處理區
  
• 透天別墅區側溝／綠帶排水系統
  
• 管委會管轄之庭園區、休憩平台、景觀水池

💬 小提醒

✔️ 建議每年安排 1～2 次水溝與排水系統全面清理，有效延長設施壽命
✔️ 可搭配內視鏡巡檢與定期巡檢排程，提升社區維護效率
✔️ 有大型活動、雨季前後，更應進行排水預防性檢查與清潔

📞 社區排水問題想一次處理到底？

立即聯絡【鑫辰】，預約現場勘查與專業建議！

從新建案到老社區，從地上到地下，鑫辰替您全面顧好水路安全！